Автор Тема: ЖК Новоселки  (Прочитано 11739 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Мыслитель

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Карма: 0
Re: ЖК Новоселки
« Ответ #30 : 03 Сентября 2015, 12:33:41 »
На все интересующие вопросы ответит застройщик ЖК "Новоселки" на официальном сайте жилого комплекса http://novoselki.vsnr.ru/forum/forum6/11-otvety-na-voprosy-ot-zastroyshchika-zhk-novoselki

Natasha

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2144
  • Карма: 7
Re: ЖК Новоселки
« Ответ #31 : 03 Сентября 2015, 13:09:01 »
На все интересующие вопросы ответит застройщик ЖК "Новоселки" на официальном сайте жилого комплекса http://novoselki.vsnr.ru/forum/forum6/11-otvety-na-voprosy-ot-zastroyshchika-zhk-novoselki
Ни одного конкретного ответа он не дал. Это он не знает, здесь он не в курсе, по этому вопросу свяжитесь с... и т.д. Даже то, что он должен знать точно:  количество парковочных мест - и то не знает. А они предусмотрены проектом.

Новосел

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 198
  • Карма: 0
Re: ЖК Новоселки
« Ответ #32 : 15 Декабря 2015, 10:48:37 »
В интернете есть эта информация http://smk-invest.ru/index.php/about-project
И вот эта http://ivanteevka.today/v-perechne-problemnykh-obektov-ivante/, в которой сказано, что "Таким образом, теперь в перечне проблемных объектов  3 городских объекта,  то есть два выше названных и новостройка дом № 1 по ул. Хлебозаводской в квартале 20 (застройщик — ООО ГК «СМК-Инвест»)." Судя по всему - это один и тот же объект. Можете ли Вы пояснить ситуацию с этим домом?

Andrej

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 490
  • Карма: 7
Re: ЖК Новоселки
« Ответ #33 : 15 Декабря 2015, 14:09:06 »
   Может быть из-за тяжб по поводу обязательств предыдущего инвестора проблемы?
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/733350f8-d8df-472b-9ebd-7022fa0ed7dc/A40-91996-2014_20150723_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

Новосел

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 198
  • Карма: 0
Re: ЖК Новоселки
« Ответ #34 : 15 Декабря 2015, 21:10:32 »
   Может быть из-за тяжб по поводу обязательств предыдущего инвестора проблемы?
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/733350f8-d8df-472b-9ebd-7022fa0ed7dc/A40-91996-2014_20150723_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf
Может быть, но при чем тут [size=0px]ООО ГК «СМК-Инвест».  Теперь он застройщик и проблемы не должно быть.[/size][/color]

Andrej

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 490
  • Карма: 7
Re: ЖК Новоселки
« Ответ #35 : 15 Декабря 2015, 21:56:40 »
 Они при чём. К новому застройщику перешли долги от старого. Т.е. обязательства предоставить площади тем, кто имел дело со старым застройщиком. Возникают разногласия, требования признать те сделки недействительными. Является ли это причиной сложно сказать. Ивантеевские новости могли бы и подробнее указывать причину и виновника причисления объекта к проблемным. Странно, что в областных новостях по этому поводу дом на Хлебозаводской не упоминается:
http://riamo.ru/northeast_news/20151210/617939909.html

Natasha

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2144
  • Карма: 7
Re: ЖК Новоселки
« Ответ #36 : 16 Декабря 2015, 09:06:08 »
Наши ивантеевские новости уже устарели. Согласна, что нужно указывать причины, по которым дом признан проблемным. По крайней мере, можно будет  визуально определить, так ли это на самом деле. И при желании - проверить ситуацию. С этим домов чисто внешне все нормально. Что там происходит внутри отношений между прежним застройщиком и теперешним, никто не знает. Но дом строится в графике. Пока, по крайней мере. Мне кажется, что раз есть военная ипотека, проблем быть не должно. Никакой банк не станет рисковать, выдавая ипотечный кредит, а Росвоенипотека в свою очередь тоже не будет вкладывать деньги в проблемный объект и проблемного застройщика. Чтобы оформить военную ипотеку, нужно пройти целую цепочку проверок. Судя по всему (из форума видно), люди по военной ипотеке там квартиры покупают.

Andrej

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 490
  • Карма: 7
Re: ЖК Новоселки
« Ответ #37 : 16 Декабря 2015, 12:52:35 »
   На 30.11.2015 в областной реестр проблемных застройщиков они не включены:
http://msk.mosreg.ru/dokumenty/reestr-problemnykh-zastroyshchikov-/


  Но объект действительно включён в список проблемных на 16.11.2015:
http://msk.mosreg.ru/dokumenty/perechen-problemnykh-obektov-na-territorii-moskovskoy-oblasti/


  Основание - Постановление Администрации от 19.04.2011 №475. Т.е. ещё при прошлом инвесторе.


  Выдержки из "Порядка ведения органами местного самоуправления Перечня проблемных объектов на территории муниципального образования Московской области" (http://msk.mosreg.ru/upload/iblock/eae/novaya-papka.zip)
Цитировать

п. 2.1. Решение принимается ... с момента выявления одного из следующих обстоятельств ...:



1) по сведениям органов государственного строительного надзора в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома;
2) по сведениям органов государственного строительного надзора строительство многоквартирного дома не осуществляется в течение девяти месяцев, в том числе приостановлено или прекращено;
3) строительство многоквартирного дома прекращено или приостановлено при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что обязательства по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами;
4) застройщик просрочил более чем на девять месяцев исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома
Цитировать

п. 3.1.Основанием для исключения проблемного объекта из Перечня является выявление органом местного самоуправления одного из следующих обстоятельств:
- ввод проблемного объекта в эксплуатацию;
- удовлетворение требований всех граждан, инвестировавших денежные средства в строительство проблемного объекта (пострадавших соинвесторов);
- заключение договоров, соглашений или иных сделок, обеспечивающих права пострадавших соинвесторов, сроки исполнения обязательств по которым не наступили.


  Короче говоря, объект так и продолжает считаться проблемным до тех пор, пока не будет полностью завершён. Независимо от того, как идут дела у нового застройщика. Пока этот объект внесён в список проблемных только "по наследству" от прошлого застройщика. Дальше время покажет. Если опять что-то будет не так, администрация должна будет обновить "постановление о проблемности" и передать эти сведения для включения в реестр.