СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ
РЕШЕНИЕ
от 24.06.2014  № 815/71

 
О принятии порядка предоставления
и использования специализированного жилищного фонда
города Ивантеевки Московской области
 
 
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Уставом города Ивантеевки Московской области, Совет депутатов
 
РЕШИЛ
 
1. Принять порядок предоставления и использования специализированного жилищного фонда города Ивантеевки Московской области (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Ивантеевки Московской области от 26.11.2009 № 93/12 «О принятии Порядка предоставления и использования специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ивантеевки Московской области» за исключением пункта 3.
3. Направить настоящий правовой акт для опубликования в печатном средстве массовой информации и размещения на официальном сайте органов местного самоуправления города Ивантеевки Московской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет“.
 
 
 
 
Глава города                                                                                 С.Г. Гриднев
“___» _________2014г.
 
 
 
Принято решением
Совета депутатов
от 24.06.2014  № 815/71
 
Председатель
Совета депутатов         ___________Е.В. Суханова
 
 
 
 
 
Приложение
к решению Совета депутатов
города Ивантеевки
Московской области
от 24.06.2014 № 815/71
 
 
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Порядок предоставления и использования специализированного жилищного фонда города Ивантеевки Московской области (далее – Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом города Ивантеевки Московской области.
Настоящий порядок определяет правила предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда города Ивантеевки Московской области (далее – специализированный жилищный фонд).
 
I. Общие положения

1. В целях настоящего Порядка к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся следующие виды:
— служебные жилые помещения;
— жилые помещения маневренного фонда;
— жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления Главы города Ивантеевки Московской области.
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим порядком.
 

II. Предоставление служебных жилых помещений.

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам Российской Федерации, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Ивантеевки Московской области.
2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого помещения, на основании постановления Главы города Ивантеевки Московской области по ходатайству их работодателей.
3. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется администрацией города Ивантеевки, муниципальным предприятием, муниципальной организацией и муниципальным учреждением, с которым у граждан имеются трудовые отношения.
4. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
1) лицам, замещающим муниципальные должности в органах местного самоуправления города Ивантеевки Московской области;
2) муниципальным служащим, замещающим должности в органах местного самоуправления города Ивантеевки Московской области;
3) работникам муниципальных предприятий, муниципальных организаций и муниципальных учреждений;
Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры без учета нормы предоставления общей площади жилого помещения.
5. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы либо нахождения на выборной муниципальной должности.
В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
6. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а так же передавать его в поднаем.
7. Прекращение трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, муниципальной организацией и муниципальным учреждением либо пребывания на муниципальной службе или на выборной муниципальной должности является основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения.
8. О прекращении трудовых отношений с работником, проживающим на служебной жилой площади, работодатель уведомляет письменно администрацию города Ивантеевки в течение 5 рабочих дней.
9. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
10. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
11. Договор найма служебного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
1) неисполнении нанимателем и проживающим совместно с ними членами его семьи обязательств по договору найма;
2) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
3) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает;
4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
5) использования жилого помещения не по назначению;
12. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи:
1) с прекращением трудовых отношений с органом местного самоуправления города Ивантеевки Московской области или муниципальным предприятием, муниципальной организацией, муниципальным учреждением, увольнением с муниципальной службы либо с истечением срока пребывания на муниципальной должности;
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью одиноко проживающего нанимателя.
4) переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.
13. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены семьи нанимателя должны освободить занимаемое служебное жилое помещение в течение 30 дней.
В случае отказа освободить жилое помещение гражданин подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
14. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
15. Гражданам, указанным в пункте 14, части II настоящего Порядка предоставляются другие жилые помещения, находящиеся в черте города Ивантеевки Московской области.
16. Освободившееся служебное жилое помещение подлежит повторному предоставлению в соответствии с настоящим Порядком.
 
III. Приватизация служебных жилых помещений.
 
1. Приватизация служебных жилых помещений осуществляется в соответствии с законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с учетом постановления Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 N 9-П.
2. Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют граждане, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, при наличии в совокупности следующих условий:
2.1. Стаж работы нанимателя в городе Ивантеевке Московской области на муниципальном предприятии, в муниципальном учреждении, муниципальной организации, на государственной и (или) муниципальной службе, не менее 10 лет;
2.2. Наниматель служебного жилого помещения и (или) члены семьи нанимателя, должны состоять на учете в администрации города Ивантеевки, в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не менее 10 лет;
2.3. Отсутствие у гражданина и (или) членов его семьи, проживающих совместно с нанимателем в служебных жилых помещениях, иных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
3. Наниматель служебного жилого помещения, являющийся пенсионером по старости или инвалидности, вправе приватизировать служебное жилое помещение, без учета условий, указанных в пунктах 2,1-2,3, части III настоящего Порядка.
4. В случае смерти нанимателя служебного жилого помещения приватизация данного жилого помещения осуществляется членами семьи умершего при соблюдении требований настоящего Порядка, за исключением требований, содержащихся в пункте 2.1, части III настоящего Порядка.
 
IV. Предоставление жилых помещений маневренного фонда.

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются следующим категориям граждан для временного проживания:
1) гражданам, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 1 п. 1 части IV настоящего Порядка);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 2 п. 1 части IV настоящего Порядка)
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 3 п. 1 части IV настоящего Порядка);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 4 п. 1 части IV настоящего Порядка).
4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
 
V. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений (далее – дети-сироты, ребенок-сирота), в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, Министерством образования Московской области в порядке, установленном  Правительством Московской области.
Жилые помещения предоставляются детям-сиротам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, имеющим место жительства в городе Ивантеевке Московской области. В случаях, предусмотренных законодательством Московской области, жилые помещения могут быть предоставлены детям-сиротам, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
По заявлению в письменной форме ребенка-сироты и достигшего возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются ему по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Жилые помещения детям-сиротам предоставляются однократно.
2. Жилые помещения детям-сиротам предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений на территории города Ивантеевки Московской области в виде отдельной квартиры, благоустроенной применительно к условиям города Ивантеевки Московской области на основании постановления Главы города Ивантеевка Московской области, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным решением Совета депутата города Ивантеевки Московской области от 26.09.2005 № 183/18 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы жилого помещения», но не менее 27 квадратных метров.
3. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
4. Дети-сироты не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, находящиеся в черте города Ивантеевки Московской области.
5. Не позднее чем за 10 дней до дня окончания действия договора найма специализированного жилого помещения издается постановление Главы города Ивантеевки Московской области:
5.1. на основании решения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Ивантеевка об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации – об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма с ребенком-сиротой.
5.2. на основании решения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Ивантеевка о выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации – о заключении с ребенком-сиротой договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
 http://ivanteevka.org/sovet-deputatov/zasedanija-soveta-deputatov/8520/